Categories: InformasiNews

Long Island: Penduduk, Analis Properti Melihat ke Depan Untuk Dampak Potensial

Long Island: Penduduk, Analis Properti Melihat ke Depan Untuk Dampak Potensial – Pengunjung pantai terlihat di sepanjang East Coast Park. Pemerintah berencana untuk memiliki lebih banyak lahan reklamasi di sepanjang wilayah pesisir di masa depan.

Long Island: Penduduk, Analis Properti Melihat ke Depan Untuk Dampak Potensial

  • Lahan reklamasi sepanjang 15 km di sepanjang Pantai Timur sedang direncanakan, dengan perumahan yang akan dibangun di atasnya
  • Segelintir penduduk yang tinggal di sepanjang pantai tenggara berharap pesona dan ketenangan daerah itu akan tetap ada
  • Seorang analis properti memperkirakan bahwa sekitar 10.000 hingga 15.000 unit perumahan publik dan swasta dapat dibangun di “Pulau Panjang” yang diusulkan ini.
  • Perkembangan seperti itu tidak mungkin mempengaruhi harga properti di daerah tersebut untuk saat ini, kata analis properti

lisfoundation – Beberapa penduduk yang tinggal di dekat usulan lokasi reklamasi ” Pulau Panjang ” di sepanjang pantai tenggara Singapura berharap pesona dan ketenangan kawasan Pantai Timur akan dipertahankan jika pihak berwenang memutuskan untuk melanjutkan pembangunan.

Baca Juga : Hibah $2,8 Juta untuk Meningkatkan Kesehatan Long Island Sound

Di antara rencana jangka panjang yang ditinjau oleh Urban Redevelopment Authority (URA) adalah 15 km tanah reklamasi yang membentang dari Marina East ke Changi, di mana perumahan masa depan akan dibangun. Analis properti mengatakan bahwa ini kemungkinan akan menjadi salah satu proyek yang paling didambakan ketika diluncurkan.

Meskipun pekerjaan reklamasi dapat terjadi hanya beberapa dekade dari sekarang, seorang analis properti telah memperkirakan bahwa sekitar 10.000 hingga 15.000 unit perumahan umum dan swasta dapat dibangun di Long Island.

Mereka berkomentar setelah URA mengumumkan pada hari Senin (6 Juni) bahwa mereka sedang mempelajari rencana konseptual untuk merebut kembali tanah di sepanjang pantai untuk menawarkan perlindungan terhadap banjir dan naiknya permukaan laut .

Pengembangan tersebut dapat mencakup pembuatan reservoir baru untuk kebutuhan air negara dan dapat direncanakan untuk perumahan serta rekreasi dan rekreasi, URA menambahkan.

Itu adalah salah satu dari beberapa konsep perencanaan dan proposal untuk memandu pembangunan Singapura untuk memandu 50 tahun ke depan, dan ini dipresentasikan pada pameran publik di The URA Centre.

HARI INI mendekati beberapa penduduk yang tinggal di sepanjang Meyer Road, tidak jauh dari East Coast Park, dan sebagian besar dari mereka berbicara tentang daya tarik tinggal di dekat Selat Singapura, menawarkan mereka angin laut, lingkungan yang tenang, dan pemandangan tepi laut yang jernih.

Mr P Tan, yang tinggal di kondominium The Makena, mengatakan bahwa berada di dekat pantai dan pusat kota memberikan “pesona tertentu” ke daerah tersebut. “Saya suka lingkungan yang tenang. Jadi saya pikir jika lebih banyak rumah dibangun di depan kami, itu akan menyebabkan lebih banyak kemacetan, ” kata pengusaha berusia 30-an itu .

Sementara dia memahami bahwa upaya diperlukan untuk mengatasi kenaikan permukaan laut dan banjir, dia prihatin dengan debu dan kebisingan pembangunan.

“Saya pikir keindahan (tinggal di sini) adalah pemandangan laut. Jadi jika Anda membangun lebih banyak gedung bertingkat dan menghalangi pandangan dan angin, maka saya pikir penduduk di sini mungkin tidak terlalu senang.”

Senada dengan pandangan yang sama, JD Tan, 36, yang tinggal di kondominium The Meyerise, mengatakan bahwa dia akan mendukung proyek tersebut selama tidak terlalu banyak pembangunan perumahan bertingkat.

“Kalau proyeknya menarik dan ada fasilitas rekreasinya , saya kira itu hal yang positif ,” ujarnya. Tentang kekhawatiran naiknya permukaan air laut, Anupam Bhattacharya, 58, penghuni kondominium The Sovereign, mengatakan: “Di Singapura , tidak ada begitu banyak lahan, jadi Anda harus inovatif untuk membuat hunian untuk mendukung populasi yang terus bertambah.

“Itu hal yang baik, dan saya yakin pihak berwenang akan memikirkan bagaimana menjaga kecantikan Singapura ketika mereka melakukannya.” Mr Anupam, yang menjalankan sebuah perusahaan konsultan, menambahkan bahwa selama dekade terakhir ia telah tinggal di sepanjang Meyer Road, ia telah melihat lingkungan menjadi lebih padat, dengan lebih banyak lalu lintas dan lebih banyak rumah yang dibangun di daerah tersebut.

Namun, dia mengatakan tentang rencana reklamasi yang diusulkan: “Banyak tergantung pada bagaimana, di mana, kapan dan berapa banyak unit yang akan dibangun. Tempat ini sangat terbuka dengan banyak ruang kosong dan tanaman hijau. Anda ingin itu dipertahankan.” Saat ini, tidak ada kerangka waktu konkret untuk pengembangan. Anggota masyarakat diundang untuk menyampaikan tanggapan mereka tentang proposal.

Mr Nicholas Mak, kepala penelitian dan konsultasi di ERA Realty Network, mengatakan bahwa pembangunan tidak mungkin menekan harga properti di daerah tersebut karena cukup banyak dari mereka adalah hak milik atau memiliki sewa lama 999 tahun.

Karena Long Island akan dilakukan melalui reklamasi , tanah tersebut akan dimiliki oleh Pemerintah dan pihak berwenang akan memiliki kendali tertentu atas waktu dan harga penjualan tanah, tambahnya.

Tanah pemerintah untuk perumahan biasanya dilengkapi dengan sewa 99 tahun.

Ms Wong Siew Ying, kepala penelitian dan konten di perusahaan properti PropNex Realty, mengatakan bahwa pemilik rumah yang tinggal di dekat garis pantai mungkin lebih tenang mengetahui bahwa proyek Long Island akan membantu melindungi rumah mereka dari naiknya permukaan laut.

Secara terpisah pada hari Senin, URA meluncurkan rencana yang menunjukkan bahwa rumah baru dapat dibangun di Bayshore, Marina East dan Marina South, yang semuanya berada di dekat area East Coast. Itu tidak menentukan apakah ini akan menjadi perumahan pribadi atau publik.

Ms Wong mengatakan bahwa dia tidak mengantisipasi pengumuman ini untuk mempengaruhi harga properti di daerah Pantai Timur dan Parade Laut dalam jangka pendek karena tidak ada rincian lain yang diberikan untuk perkembangan baru ini.

Dia mencatat bahwa kemungkinan akan bertahun-tahun sebelum unit-unit ini memasuki pasar penjualan kembali.

“Sementara rencana yang diungkapkan oleh URA ini menawarkan pandangan sekilas yang menarik ke masa depan, kami pikir harga rumah saat ini masih sangat dipengaruhi oleh dinamika permintaan dan penawaran di pasar dan kondisi ekonomi,” tambahnya.

Mr Lee Sze Teck, direktur senior penelitian di perusahaan real estate Huttons Asia, yang memperkirakan bahwa 10.000 hingga 15.000 rumah dapat dibangun di atas tanah reklamasi, mengatakan bahwa daerah tersebut dapat memiliki campuran rumah hunian dengan kepadatan rendah hingga tinggi.

Dia membandingkan dengan pengembangan Greater Southern Waterfront dan memperkirakan bahwa setiap perumahan umum yang dibangun di Long Island juga akan dijual di bawah Skema Perumahan Lokasi Utama yang menetapkan kriteria yang lebih ketat untuk kepemilikan flat Housing and Development Board (HDB) baru.

“Rumah di tepi pantai kami yang terbatas selalu didambakan dan sangat dicari,” tambahnya. Analis properti lainnya mengatakan kepada TODAY bahwa terlalu dini untuk memperkirakan berapa banyak pembangunan yang dapat dibangun di pulau itu.

Apa yang akan mereka katakan adalah bahwa mereka tidak mengharapkan dampak substansial pada harga rumah di wilayah Pantai Timur, setidaknya sampai rincian lebih lanjut dirilis dalam rencana induk UR A. Steven Tan, chief executive officer dari perusahaan real estate OrangeTee and Tie, mengatakan bahwa jika pembangunan mendatang di Long Island tidak terlalu tinggi dan jika tidak terlalu banyak rumah yang dibangun, kemungkinan akan ada sedikit dampak pada harga. rumah di kawasan Pantai Timur.

lisya

Recent Posts

Kualitas Air Long Island Sound Telah Menunjukkan Kekhawatiran

Kualitas Air Long Island Sound Telah Menunjukkan Kekhawatiran - Kartu Laporan Suara Long Island 2022…

4 days ago

Pameran Seni Pengetahuan Pribumi Untuk Menyelamatkan Perairan Long Island

Pameran Seni Pengetahuan Pribumi Untuk Menyelamatkan Perairan Long Island - Menghubungkan seni dengan sains, pameran…

2 weeks ago

Mengembalikan SDA Yang Rusak Di Sunken Meadow State Park, Long Island

Mengembalikan SDA Yang Rusak Di Sunken Meadow State Park, Long Island - Sunken Meadow State…

3 weeks ago

Hampir 4.000 Hektar Hutan Pinus Yang Dilestarikan Di Long Island’s Central Park

Hampir 4.000 Hektar Hutan Pinus Yang Dilestarikan Di Long Island's Central Park - Lembaga nirlaba…

3 weeks ago

Undang-Undang Air Bersih: 50 Tahun Membersihkan Perairan Tercemar Di Long Island

Undang-Undang Air Bersih: 50 Tahun Membersihkan Perairan Tercemar Di Long Island - Musim gugur tahun…

4 weeks ago

Undang-Undang Perlindungan Mamalia Laut Berusia Lima Puluh Tahun

Undang-Undang Perlindungan Mamalia Laut Berusia Lima Puluh Tahun - Undang-undang Perlindungan Mamalia Laut telah mengatur…

1 month ago